Rechtsanwalt und Fachanwalt Mietrecht in Berlin

Ihr Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht in Berlin

Mietrecht ist ein anspruchsvolles Tätigkeitsfeld!

Das Mietrecht des BGB besteht nur aus rund 100 Paragraphen (zum Vergleich: das gesamte BGB hat weit über 2000 Paragraphen!), doch in diesen wenigen Normen liegt ein unglaubliches Streitpotenzial. So kommt es, dass das Mietrecht in Deutschland zu einer komplizierten und umfangreichen Materie geworden ist: Eine nicht mehr überschaubare Zahl von Urteilen der Gerichte unterer Instanzen kommt bei annähernd gleichen Sachverhalten teilweise zu ganz unterschiedlichen Ergebnissen. In einigen Fragen hat sich in der Rechtsprechung eine eindeutige Tendenz herausgebildet, in anderen Fragen herrscht ein heilloses Durcheinander. Hinzu kommt, dass nach einer Änderung des Prozessrechts seit einigen Jahren nun auch der Bundesgerichtshof zu Fragen mit wirtschaftlich untergeordneter Bedeutung Entscheidungen treffen kann (zum Beispiel zu den Fragen der Schönheitsreparaturen). Das war früher nicht möglich. Prompt hat der Bundesgerichtshof vor einigen Jahren die meisten Klauseln über Schönheitsreparaturen für unwirksam erklärt mit der Folge, dass zahlreiche Mietverträge hinsichtlich der Regelungen über die Pflichten des Mieters zur renovierung der Wohnung nicht mehr das Papier wert sind, auf dem sie geschrieben stehen.

Die vielen Änderungen im Mietrecht erfordern ständige Fortbildung

Durch die vielen neuen Urteile des BGH sowie durch mehrere Reformen des Gesetzgebers hat sich im deutschen Mietrecht in den letzten Jahren viel getan und viel verändert. Man denke hier z.B. an die sog. Mietpreisbemse, die Regelungen gegen sog. Mietnomaden oder das neue Recht zu den Modernisierungen.

Fachanwalt Mietrecht Berlin Karsten Joppe

Die Materie ist auch aus diesem Grund sehr dynamisch geworden. Und weitere Reformen sind geplant! Wer sich hier als Rechtsanwalt nicht regelmäß auf dem Stand der Dinge hält hat in bestimmten Fällen schon verloren! Und ich erlebe es immer wieder, dass Anwälte Mandate im Mietrecht übernehmen und keine Ahnung davon haben, was sie da machen.

Falsche Darstellungen in den Medien führen zu Fehlvorstellungen bei den Bürgern

Ein weiteres Problem Mietrechts ist, dass in den öffentlichen Medien von nicht ausgebildeten Juristen (sprich: Laien) fachlich aufgemachte Beiträge veröffentlicht werden, die den Menschen in Deutschland vermeintlich gute Ratschläge geben oder die Rechtslage stark vereinfacht darstellen. Dadurch glauben viele Menschen, dass die Lösung ganz einfach ist, wenn sie ein Problem im Mietrecht haben. Das ist aber nur die halbe Wahrheit - und kann sehr riskant werden!

Ich merke in der alltäglichen Praxis immer wieder, dass zum Beispiel bei folgenden Fragestellungen völlig falsche Vorstellungen bei meinen Mandanten existieren:

Diese Fragen stellen nur eine kleine Auswahl der alltäglichen Probleme dar, mit denen ich konfrontiert bin. Die Vorstellungen meiner Mandanten zu den Antworten auf diese Fragen sind häufig falsch. Zudem kann ein und dieselbe Frage unterschiedlich beantwortet werden, je nachdem, welche besonderen Einzelheiten der Sachverhalt aufweist und was im Mietvertrag geregelt ist. Dabei kommt es mitunter auf einzelne Worte in den Regelungen des Mietvertrags an und nicht auf den Sinngehalt der entsprechenden Regelung.

Allein daran erkennen Sie, dass eine fachlich kompetente Beratung in vielen Fällen durchaus empfehlenswert ist. Häufig ist es sinnvoll, sich im Vorhinein entsprechenden Rat einzuholen. Leider erlebe ich viel zu häufig, dass meine Mandanten erst zu mir kommen, wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist. Es ist dann meist sehr viel schwieriger, das Recht durchzusetzen, als wenn der Mandant von Anfang an gut beraten worden wäre. Bevor Sie also selbst handlen, denken Sie darüber nach, sich erst richtig zu informieren und dann zu handeln, anstatt es andersherum zu machen.

Seit mehr als zehn Jahren: Rechtsanwalt für Mietrecht

Schon seit der Gründung meiner Kanzlei im Jahr 2005 habe ich mich mit einem Schwerpunkt mit mietrechtlichen Fallgestaltungen befasst. Mit den Jahren nahmen nicht nur die Zahl der Mandate, sondern auch die Kenntnisse im Bereich des Mietrechts zu. Daneben hat mich das Rechtsgebiet außerdem seit jeher interessiert: Mietrecht ist für einen Rechtsanwalt zum einen ein durchaus anspruchsvolles Tätigkeitsfeld, es ist aber gleichzeitig auch sehr lebensnah. Diese Kombination finde ich aufregend! Somit lag die Konsequenz nahe, die Spazialisierung auf das Mietrecht auszubauen und den Titel des Fachanwalts für Mietrecht zu erwerben. Nachdem ich 120 Stunden Fach-Unterricht absolviert und drei fünfstündige schriftliche Prüfungen im Mietrecht mit großem Erfolg absolviert habe, darf ich mich seit dem Jahr 2014 nun als Fachanwalt für Mietrecht in Berlin bezeichnen.

Ich bearbeite seitdam fast ausschließlich Mandate und Fallgestaltungen aus dem Bereich des Mietrechts. Mit der täglichen Arbeit ergibt sich fast schon automatisch ein profundes Wissen und Verständnis der Materie. Die Tücken und Fallstricke des Mietrechts habe ich so zu umschiffen gelernt. Immer öfter nutze ich taktische Mittel, um den Gegner entweder in die Defensive zu drängen oder für meinen Mandanten Vorteile zu erzielen. Bei alledem bleibe ich aber sachlich und wahre die Form der höflichen Kommunikation: Es ist einfach eine Tatsache im Mietrecht, dass die streitenden Parteien meist noch über viele Jahre vertraglich verbunden sein werden, so dass Beleidigungen und Verfehmungen gegenüber der Gegenseite langfrisitg nicht weiterführend sind.

Nutzen Sie das besondere Fachwissen des Fachanwalts für Mietrecht!

Ich berate Sie in Fragen des Mietrechts im gesamten Raum Berlin und vertrete Sie als Rechtsanwalt außergerichtlich und vor allen Gerichten in Berlin und im gesamten Bundesgebiet.

Ich berate und vertrete Sie in folgenden Bereichen aus dem Mietrecht (nicht abschließend):

Für einen Rechtsanwalt ist insbesondere das Mietrecht eine sensible Angelegenheit, da sich Mieter und Vermieter oft mit Vorbehalten gegenüber stehen. Ich vertrete bewusst beide Seiten und versuche, wo immer ich kann, zu vermitteln. Mir gelang es auf diese Weise bisher schon oft Lösungen zu finden, die am Ende für beide Seiten vorteilhaft waren. Meistens sparen meine Mandanten dabei sogar noch Geld, weil ein teures Gerichtsverfahren vermieden werden kann. Natürlich ist ein solchen Vorgehen nicht immer möglich, ich lasse in der Regel jedoch nichts unversucht, soweit mein Mandant und der Gegner dem offen gegenübersteht.

Anwalt für Mietrecht Berlin Rechtsanwalt Karsten Joppe Telefon 030/ 667 749 41

Fachanwalt Mietrecht Berlin - kompetente Vertretung